Ипотеку выдают на длительный срок. За это время может случится что угодно. Бывает, что ситуация становится настолько напряженной, что платить ипотеку нечем. Это катастрофа, ведь банк может забрать жилье за долги. В этой статье мы расскажем, что делать если не можешь платить ипотеку.
Что делать – какие есть варианты
Не могу платить ипотеку, что делать? Первым делом надо понимать, что скрываться от банка – не лучшая идея. Финансовое учреждение заинтересовано в выплате долга, а значит всегда готово пойти навстречу заемщику. Если возникают трудности – скорее идите в банк. В ходе переговоров будут предложены несколько вариантов:
- Реструктуризация. Если нечем платить ипотеку, банк может предложить несколько схем: отсрочка по погашению основного долга или процентов на срок до года, увеличение срока кредитования, то есть сумма ежемесячного платежа уменьшится, отмена штрафов за просрочку оплаты или конвертация валюты кредита. Помните, что лучше заранее обратиться в банк с заявлением провести реструктуризацию, а не после того, как просрочен платеж.
- Кредитные каникулы. Чтобы воспользоваться этим предложением, нужно заранее предоставить в банк справку о снижении доходов.
- Рефинансирование. Здесь подразумевается погашение одного кредита за счет другого. То есть вы можете обратиться в другой банк, взять кредит и погасить ипотеку.
- Страховка. Это на случай, если нет возможности платить ипотеку в связи с потерей трудоспособности по состоянию здоровья.
- Продажа недвижимости. О таком шаге нужно предупредить банк, так как продать квартиру с невыплаченным кредитом просто так не получится. Все же это последний вариант, прежде чем решиться на такое, лучше поискать альтернативные варианты.
Как видите, если нечем платить за ипотеку – можно найти выход. Главное вовремя обратиться в банк и показать свою заинтересованность решить проблему.
Возможные последствия неуплаты ипотеки
Если вы больше не можете платить ипотеку, и не обратились в банк, чтобы найти выход из ситуации, следует готовиться к последствиям. Финансовое учреждение принимает меры такого характера:
- начисление штрафов или пени;
- обращение в суд, чтобы в принудительном порядке стянуть долг с заемщика, если вы не оплатите долг по решению суда, у вас отберут жилье;
- внесение в список неблагонадежных заемщиков, то есть в будущем вы вряд ли сможете рассчитывать на выдачу кредита, даже если будете покупать ноутбук;
- расторжение кредитного договора и взыскание долга за недвижимость.
Согласитесь, приятного мало. Лучше в добровольном порядке обратиться в банк при первых трудностях, чтобы найти решение ситуации.
К кому можно обратиться за помощью
Если трудности временные, и вы не сможете платить ипотеку несколько месяцев или пропускаете один платеж, обращаться в банк за реструктуризацией или рефинансированием нет смысла. Но что делать с ипотекой, если нет возможности платить? Если вы владелец автотранспорта в Алматы, Казахстан – обратитесь в автоломбард. Такие организации выдают кредит под залог авто под минимальную процентную ставку. Так вы получите деньги, чтобы оплатить ипотеку, а когда финансовая ситуация наладится, сможете разобраться с и ипотекой и автозалогом. Отметим, что автоломбарды предлагают лояльные условия кредитования. Ежемесячно вы можете выплачивать только проценты, а основную сумму внести до окончания срока кредитования.
Autocash.kz рекомендует оформить автозалог, если не можете платить ипотеку
На сайте AutoCash есть онлайн-калькулятор, чтобы рассчитать примерную стоимость кредита. Далее придется посетить офис в Алматы с удостоверением личности и техпаспортом на авто. Затем:
- ваше авто оценят, на сумму займа влияет возраст авто, исправность, ведь автоломбарды неохотно берут битые или неисправные машины. Также ТС проверят по базам данных, не находится ли она в розыске или под арестом.
- если условия вам подойдут, будет подготовлен договор;
- заключаете договор и получаете деньги в кассе или на карту.
Вся процедура занимает не более 30 минут. За это время независимые эксперты определят рыночную стоимость машины. Ведь именно она влияет на сумму кредита и срок на протяжении которого нужно будет вернуть займ. Из документов понадобится удостоверение личности и техпаспорт. Справка о доходах не нужна, а кредитная история не проверяется, так как в качестве гарантии выплаты будет автомобиль. Остались вопросы – звоните по короткому номеру 6800.
Как видите, если не платить ипотеку, банк применит санкции, что может привести к потере жилья. Чтобы решить ситуацию, нельзя скрываться от банка, покажите заинтересованность в решении ситуации. Вы всегда можете обратиться в автоломбард, чтобы получить значительную сумму на выгодных условиях.